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新浪樂居訊(編輯智林)經常上網瀏覽二手房的網友不難發現,刷新同一個小區頁面時,總能出現許多"撞臉"的房源,可奇怪的是,同一圖片所對應的房源信息卻張冠李戴,大相徑庭。這種"一圖多用"的現象遍佈各大網絡二手房市場,早已成為行業內公開的秘密。
在某二手房網絡頁面中,編輯隨機瀏覽便可發現許多相似的房源圖片,可對應的房源信息卻讓人眼花繚亂,甚至出現雷人的場景。同一組圖片既是四室兩廳又是兩室兩廳,總價相差12萬元,面對此景你還願意買二手房嗎?
虎尾鎮土地貸款實地走訪後的戶型效果圖,位於BOBO國際18樓
泛濫成災的虛假圖片背後,是何種利益鏈的驅使?新浪樂居以購房者身份多次實地調查,面對魚目混雜的二手房信息,連中介人員也好心勸告:不要輕信網絡房源,尤其圖片50%都不真實。
而接下來舒先生推薦的兩套房源,分別位於bobo國際的13層和18層,與網上發佈的房源信息有所出入,雖然總價都在45萬元左右,但戶型朝向和裝修程度遠遠比不上網絡效果圖,看後難免讓人失望。而其中一間房源裡面等同於空房,除瞭一臺老式空調外,再也看不到任何傢電。
信貸借貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款兩套位於BOBO國際的公寓效果圖驚人的相似
這一房源究竟靠譜嗎?編輯調查發現,網上明明寫著"火星萬象新天",可致電該房源發佈者新時代的經紀人賀先生時,卻回應稱網上信息有偏差,該房源並不在萬象新天,而是附近的另一小區錦華時代。如果中介隻是想以高檔小區來作為推銷其它房源的幌子也罷,隻要戶型設計合理,圖片內容真實尚能接受,可是後面的回答著實讓編輯內心大呼"坑爹"。
抱著投資者心態,編輯很快在某二手房網絡市場找到一套豪華精裝修房源,位於芙蓉區車站北路的萬象新天,標註為6000均價一室一廳42㎡小戶型。誠然,過低的均價、高檔的小區以及豪華的裝修風格是吸引其點擊的關鍵要素。
"圖片上的房源去年就賣出去瞭,而bobo國際相同戶型的房源還有幾套,您感興趣的話我可以帶你去看一下。"來自某中介公司經紀人舒先生表示,用相同的圖片發佈不同房源已經不是什麼"秘密",出於對個人利益的保護大部分經紀人都會選擇這樣做。
網上一套標註為6000均價1室1廳42㎡小戶型房源
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/11243939762.shtml
可笑的是,每個房源都標榜自己"百分百真實"、"誠信房源"......所有能證明自己真實的標簽都往身上貼,卻經不住一個電話的測試。為何虛假圖片如此泛濫,何種利益鏈的驅使讓無數中介經紀人一再挑戰購房者的信任底線?
當提及現有戶型是否與網上圖片一致時?賀先生否認,他表示網上懸掛的圖片為早前出租酒店時的效果圖,而現在的情況是裡面沒有配備任何傢電,相當於半毛坯房。你無法想象,倘若真有購房者看中網上如此富麗堂皇的精裝圖之後,再來對比一番,內心該有多大的落差。本想實地探訪,可賀先生稱房東並不在長沙,無法現場看房,轉而推薦手頭其他房源,幾番慫恿均被婉拒之後,無奈掛瞭電話。
相似度太高二手房圖片50%不真實
"說實話,網上的二手房圖片有一半是假的,房源方面有80%是真實的。"一位資深中介經紀人王先生告訴編輯,不能輕信網上所發佈的房源信息,而虛假信息中,當屬圖片造假最泛濫。常用的伎倆是,將早已出售的房源圖片繼續作為不同房源的效果展示,以吸引購房者點擊來電。
事實真是如此嗎?編輯實地調查發現,某二手房網絡頁面中,解放西路bobo國際一組驚人相似的圖片進入視線,相似圖片對應兩套不同的小戶型房源,分別是15層52㎡和12層55㎡。這兩套房源的可信度有多高?
內容來自sina新聞